{"id":119957,"date":"2025-05-10T10:03:27","date_gmt":"2025-05-10T16:03:27","guid":{"rendered":"https:\/\/ovelanalista.com\/?p=119957"},"modified":"2025-05-10T10:03:27","modified_gmt":"2025-05-10T16:03:27","slug":"mazatlanviolencia-hunde-al-pequeno-dubai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ovelanalista.com\/?p=119957","title":{"rendered":"Mazatl\u00e1n\u2026Violencia hunde \u201cal peque\u00f1o Dubai\u201d"},"content":{"rendered":"

Oswaldo Villase\u00f1or<\/strong><\/p>\n

La violencia hunde a Mazatl\u00e1n. Est\u00e1 en la lona y enterrado 20 metros bajo tierra, opinan inversionistas que ven como sus grandes proyectos est\u00e1n detenidos y sin futuro cierto. Tres inversionistas que piden omitir sus nombres narran su realidad. Sus grandes proyectos de hoteler\u00eda y torres de departamentos est\u00e1n parados y sin posibilidad de continuarlos mientras no regrese la tranquilidad. Nadie quiere comprar un inmueble aqu\u00ed y ya nadie quiere continuar sus inversiones si no hay seguridad, coinciden.
\nEste clima de inseguridad ya no puede seguir. Urgen al gobierno a hacer algo para salvar a Mazatl\u00e1n y no se cancele el proyecto de convertir a este destino tur\u00edstico en el peque\u00f1o Dubai como se le lleg\u00f3 a considerar.
\nLos inversionistas, dicen que el blindaje de Mazatl\u00e1n y sus carreteras debe ser permanente, tal y como se hizo durante el carnaval y semana santa.
\nLas inversiones hechas con cr\u00e9ditos multimillonarios, hay est\u00e1n paradas o se camina a paso de tortuga y eso terminar\u00e1 ahog\u00e1ndolos financieramente.
\nUrge que exista seguridad para que Mazatl\u00e1n recupere su estatus de un destino tur\u00edstico atractivo para las inversiones y para ser visitado por los turistas. Mientras no exista seguridad, los turistas no vendr\u00e1n y las inversiones se detendr\u00e1n, opinan.
\nDE LA ABUNDANCIA A LA MISERIA
\nPara el 2024 -a\u00f1o en que estall\u00f3 la guerra entre las dos facciones del Cartel de Sinaloa- Mazatl\u00e1n estaba en el top 10 de ciudades con mayor inversi\u00f3n en desarrollos verticales en M\u00e9xico, con un crecimiento proyectado del 15% en el sector inmobiliario.
\nDestacan proyectos de torres en el malec\u00f3n, comunidades de uso mixto y vivienda horizontal, con un inventario de 13,000 unidades (departamentos, casas y torres) en proceso, de las cuales el 57% ya est\u00e1n vendidas.
\nEn 2024 se registr\u00f3 que Mazatl\u00e1n tiene 173 desarrollos inmobiliarios activos con una inversi\u00f3n total de 50,000 millones de pesos, principalmente en el sector tur\u00edstico, incluyendo torres verticales. En 2023, se ofertaron 2,368 unidades residenciales en torres, con un gasto promedio por departamento de 3 a 5 millones de pesos.
\nEn 2022 se report\u00f3 la construcci\u00f3n de m\u00e1s de 135 torres inmobiliarias, con una inversi\u00f3n privada de 13,074 millones de pesos entre noviembre de 2021 y agosto de 2022, de los cuales 7,209 millones de pesos se destinaron al sector tur\u00edstico-inmobiliario.
\nEn 2021, se mencion\u00f3 una inversi\u00f3n de 54 millones de d\u00f3lares (aproximadamente 1,080 millones de pesos al tipo de cambio actual) para el proyecto Stelarhe, que incluye dos torres de 30 pisos.
\nEra el auge de la abundancia.<\/p>\n

LA VIOLENCIA AMENAZA CON CORTAR El SUE\u00d1O.<\/strong>
\nTras el estallamiento de la guerra entre las facciones del narco el 9 de septiembre de 2024 todo cambi\u00f3. El desarrollo acelerado se paraliz\u00f3. De ser un destino que importaba mano de obra de otros estados y otras regiones de Sinaloa, poco a poco pas\u00f3 a ser un destino donde el desempleo se increment\u00f3.
\nAl hacer un recorrido por la zona del Malec\u00f3n que es donde se construye la mayor cantidad de torres, se observa como las enormes gr\u00faas est\u00e1n paradas. No se observan los grandes ej\u00e9rcitos de alba\u00f1iles o trabajadores que laboraban en la construcci\u00f3n de las torres y hoteles.
\nSalvo la Torre que construye el Grupo Madero donde antes era el hotel Aguamarina presenta un lento avance. La gran mayor\u00eda hoy est\u00e1n paralizadas.<\/p>\n

EMPIEZAN LOS FRAUDES<\/strong><\/p>\n

El proyecto Torre Triana en Mazatl\u00e1n, Sinaloa, se anunci\u00f3 como un desarrollo inmobiliario de condominios de lujo ubicado frente al Malec\u00f3n, en Paseo Claussen, promovido por Grupo Universal Inmobiliario.
\nInicialmente presentado como un proyecto ic\u00f3nico con dise\u00f1o vanguardista, amenidades de primer nivel (como alberca infinity, gimnasio, spa, seguridad 24\/7 y vistas al mar), y un total de 20 niveles, ha enfrentado serios problemas que han llevado a denuncias por fraude y abandono.
\nEn marzo de 2025, m\u00e1s de 70 familias afectadas que compraron y pagaron departamentos en construcci\u00f3n en la Torre Triana, se organizaron en un Comit\u00e9 de Compradores Afectados y realizaron una manifestaci\u00f3n para exigir al gobernador de Sinaloa, Rub\u00e9n Rocha Moya, que se les entreguen sus departamentos ya pagados.
\nEn abril de 2025, los inversionistas presentaron denuncias formales por fraude y abuso de confianza contra Grupo Universal Inmobiliario, bas\u00e1ndose en irregularidades documentadas en el Registro P\u00fablico de la Propiedad y Comercio de Mazatl\u00e1n. Estas incluyen la falta de transparencia en los fideicomisos, el incumplimiento de contratos y la afectaci\u00f3n patrimonial de los compradores.
\nEst\u00e1 situaci\u00f3n, ha generado preocupaci\u00f3n en el sector inmobiliario de Mazatl\u00e1n, ya que casos como este podr\u00edan afectar la confianza de los inversionistas en un destino que vive un boom de desarrollos verticales.
\nUn inversionista consultado, dijo que la violencia y ahora este primer caso de abandono de un proyecto y fraude hacia compradores,\u00a0 puede llevar a que Mazatl\u00e1n, de ser visto como el peque\u00f1o Dubai,\u00a0 termine como el pr\u00f3ximo Acapulco Mexicano. O sea en el abandono total de muchos inmuebles.
\nEl empresario Guillermo Romero dijo que este escandaloso fraude a compradores de departamentos en la Torre Triana, en la zona de Playa Norte en Mazatl\u00e1n, no abona al puerto en el tema inmobiliario en este momento que se tiene un boom que nunca antes se hab\u00eda presentado.<\/p>\n

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