{"id":127783,"date":"2025-08-15T13:00:28","date_gmt":"2025-08-15T19:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/ovelanalista.com\/?p=127783"},"modified":"2025-08-15T10:03:24","modified_gmt":"2025-08-15T16:03:24","slug":"sinaloa-presenta-la-mayor-caida-en-el-precio-de-la-vivienda-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ovelanalista.com\/?p=127783","title":{"rendered":"Sinaloa presenta la mayor ca\u00edda en el precio de la vivienda en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"
Sinaloa registr\u00f3 en julio la mayor ca\u00edda mensual del precio de vivienda en M\u00e9xico, con un desplome de 2.6%, contrario al alza nacional, afectado por la crisis de seguridad.<\/p>\n

Daniel Villaman<\/p>\n

Sinaloa tuvo la mayor ca\u00edda mensual a nivel nacional en el\u00a0precio promedio de la vivienda<\/strong>\u00a0en julio. Mientras los precios a nivel nacional han venido al alza, en Sinaloa se muestra un comportamiento err\u00e1tico, coincidiendo con el\u00a0estallido de la crisis de seguridad<\/strong>\u00a0que comenz\u00f3 en septiembre de 2024 y que ha provocado la ca\u00edda en la venta de inmuebles, seg\u00fan han declarado representantes del sector inmobiliario en la regi\u00f3n.<\/p>\n

Pese al desplome en el precio por metro cuadrado,\u00a0Sinaloa sigue siendo la cuarta entidad con la vivienda m\u00e1s cara del pa\u00eds.<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con un\u00a0informe del Grupo Financiero Banorte<\/a>, publicado esta semana, el precio de la vivienda en M\u00e9xico se increment\u00f3 en 0.4% mensual en julio. En el mismo periodo, los precios en Sinaloa se desplomaron en 2.6%, posicion\u00e1ndose como la entidad con la ca\u00edda m\u00e1s pronunciada de todo M\u00e9xico.<\/p>\n

En la comparaci\u00f3n anual, el precio de la vivienda en Sinaloa tambi\u00e9n se comporta de manera opuesta a la tendencia nacional de crecimiento.<\/p>\n

\u201cEn julio de 2025, el mercado inmobiliario de Sinaloa mostr\u00f3 un decremento anual de 0.3% en los precios de la vivienda. Este desempe\u00f1o es contrario al 3.8% observado a nivel nacional\u201d, se puede leer en el informe de Banorte.<\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n

As\u00ed, el estado cierra julio de 2025 con la segunda peor ca\u00edda intermensual de los precios desde el mismo mes del a\u00f1o anterior, solo detr\u00e1s de octubre, cuando cay\u00f3 en 2.8 puntos del \u00edndice.<\/p>\n

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Cae Sinaloa en el indicador nacional de precios de vivienda.<\/h2>\n

Julio de 2024=100<\/h3>\n<\/hgroup>\n

Variaci\u00f3n de precios en Sinaloa frente al crecimiento nacional, con julio de 2024 como base. EL<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Pese a la ca\u00edda anual y mensual en el precio de la vivienda que Sinaloa ha experiementado, se mantiene como la cuarta entidad con el costo m\u00e1s elevado por metro cuadrado de propiedad, solo detr\u00e1s de\u00a0Jalisco, Nuevo Le\u00f3n y Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.<\/p>\n

De acuerdo con el\u00a0an\u00e1lisis de Banorte<\/a>, el precio promedio estatal es de 40 mil 960 pesos por m\u00b2, mientras que el promedio nacional es de 30 mil 820.<\/p>\n

Seg\u00fan el mismo informe, el mercado de las propiedades inmobiliarias en venta se compone en 61.2% por departamentos, y 38.8% por casas.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 est\u00e1 cayendo el precio de la vivienda en Sinaloa?<\/h2>\n

 <\/p>\n

Las fluctuaciones del\u00a0mercado inmobiliario de Sinaloa<\/strong>, contrarios a la tendencia de crecimiento nacional, coinciden con el estallido de una crisis de seguridad en el estado en septiembre de 2024.<\/p>\n

Esta espiral de criminalidad ha sido identificada por las autoridades estatales y federales como el resultado de una guerra entre facciones rivales al interior del\u00a0C\u00e1rtel de Sinaloa<\/strong>.<\/p>\n

La violencia ha tra\u00eddo consigo afectaciones al tejido econ\u00f3mico de la entidad, generando un ambiente de incertidumbre econ\u00f3mica en el panorama de negocios local. Esto ya se manifiesta en la\u00a0p\u00e9rdida de empleos formales, cierre de negocios, desaparici\u00f3n de empleadores registrados ante el IMSS<\/strong>\u00a0y deterioro en los indicadores de actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se ha registrado la paralizaci\u00f3n de la industria de la construcci\u00f3n, y una ca\u00edda generalizada en las ventas de vivienda nuevas, particularmente en Culiac\u00e1n y Altata.<\/p>\n

\u201cCuando entran los meses de violencia, empieza a frenarse el mercado. Todo aquel cliente que estaba a punto de escriturar su vivienda, se fren\u00f3 por la incertidumbre de no saber si va a poder, el d\u00eda de ma\u00f1ana, poder seguir pagando sus mensualidades\u201d, explic\u00f3 en diciembre del 2024 el presidente de la C\u00e1mara Nacional de la Vivienda en Sinaloa, Daniel F\u00e9lix.<\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n

De acuerdo con Yessika Cebreros Mill\u00e1n, especialista en Gesti\u00f3n de Cr\u00e9ditos de la UAS, la p\u00e9rdida de estabilidad laboral que ha tra\u00eddo consigo la coyuntura econ\u00f3mica del estado implicar\u00eda un aumento en el rezago de la vivienda,\u00a0pues menos compradores se aventurar\u00edan a adquirir un cr\u00e9dito hipotecario.<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan Martha Reyes, presidenta de la Confederaci\u00f3n Patronal de M\u00e9xico delegaci\u00f3n Culiac\u00e1n, la\u00a0venta de viviendas<\/strong>\u00a0ha ca\u00eddo en, por lo menos, un 70% desde el inicio de la \u201cnarcoguerra<\/strong>\u201c.<\/p>\n

La ca\u00edda en la construcci\u00f3n de vivienda fue evidenciada, adem\u00e1s, por el desplome que Sinaloa mostr\u00f3 en el \u00cdndice de Actividad Industrial, elaborado por el\u00a0Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda<\/strong>\u00a0(INEGI). En la \u00faltima publicaci\u00f3n del indicador, publicada el mes de julio y correspondiente a marzo de 2025,\u00a0la entidad tuvo su peor desempe\u00f1o desde 2007<\/a>, principalmente arrastrado hacia abajo por la ca\u00edda productiva del sector energ\u00e9tico y de la construcci\u00f3n.<\/p>\n<\/header>\n

Con informaci\u00f3n de Espejo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sinaloa registr\u00f3 en julio la mayor ca\u00edda mensual del precio de vivienda en M\u00e9xico, con un desplome de 2.6%, contrario al alza nacional, afectado por la crisis de seguridad. Daniel Villaman Sinaloa tuvo la mayor ca\u00edda mensual a nivel nacional en el\u00a0precio promedio de la vivienda\u00a0en julio. Mientras los precios a nivel nacional han venido al alza, en Sinaloa se muestra un comportamiento err\u00e1tico, coincidiendo con el\u00a0estallido de la crisis de seguridad\u00a0que comenz\u00f3 en septiembre de 2024 y que ha provocado la ca\u00edda en la venta de inmuebles, seg\u00fan han declarado representantes del sector inmobiliario en la regi\u00f3n. Pese al […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":127797,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[90],"tags":[],"class_list":["post-127783","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estatal","post--single"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/ovelanalista.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/precio-vivienda-sinaloa-cae.webp","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/127783","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=127783"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/127783\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":127799,"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/127783\/revisions\/127799"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/127797"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=127783"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=127783"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=127783"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}