{"id":128343,"date":"2025-08-22T12:00:04","date_gmt":"2025-08-22T18:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/ovelanalista.com\/?p=128343"},"modified":"2025-08-22T10:38:42","modified_gmt":"2025-08-22T16:38:42","slug":"congreso-de-sinaloa-cobija-cobros-irregulares-a-inmobiliarios-en-mazatlan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ovelanalista.com\/?p=128343","title":{"rendered":"Congreso de Sinaloa cobija cobros irregulares a inmobiliarios en Mazatl\u00e1n"},"content":{"rendered":"
El Congreso de Sinaloa regulariz\u00f3 impuestos municipales a proyectos inmobiliarios en Mazatl\u00e1n, luego de que empresarios desarrolladores denunciaron cobros ilegales para obtener permisos de construcci\u00f3n.<\/p>\n

C\u00e9sar Ernesto Hern\u00e1ndez<\/p>\n

Sinaloa.- Con la aprobaci\u00f3n de una reforma expr\u00e9s a la Ley de Ingresos de Mazatl\u00e1n, el Congreso de Sinaloa cobij\u00f3 cobros irregulares a empresarios inmobiliarios del Puerto.<\/p>\n

La decisi\u00f3n ocurri\u00f3 en una sesi\u00f3n extraordinaria, donde el pleno del Congreso de Sinaloa aprob\u00f3 una reforma a la \u201cLey de Ingresos del Municipio de Mazatl\u00e1n, Sinaloa, para el Ejercicio Fiscal del A\u00f1o 2025<\/em>\u201d, con la cual\u00a0se a\u00f1adieron siete nuevos impuestos<\/strong>\u00a0por la prestaci\u00f3n de servicios p\u00fablicos que ya se estaban cobrando a empresarios inmobiliarios que edifican torres de departamentos en Mazatl\u00e1n.<\/p>\n

Este actuar cae en la ilegalidad<\/strong>, denunci\u00f3 la regidora de Mazatl\u00e1n por el PRI, Maribel Chollet Mor\u00e1n, quien vot\u00f3 en contra del dictamen cuando se present\u00f3 ante el Cabildo de Mazatl\u00e1n.<\/p>\n

\u201cLo quieran poner como lo quieran poner, es la creaci\u00f3n de un nuevo impuesto. \u00bfPor qu\u00e9? Porque no existe actualmente en la Ley de Ingresos esta modalidad de cobro\u201d, declar\u00f3. \u201cSe viene constituyendo una ilegalidad al hacer cobros sin que esto est\u00e9 regulado\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

La regidora tambi\u00e9n acus\u00f3 que fue una aprobaci\u00f3n \u201cfast track\u201d, pues la iniciativa no tuvo siquiera la intenci\u00f3n de ser llevada a un an\u00e1lisis legislativo.<\/p>\n

El dictamen de reforma se aprob\u00f3 por la Comisi\u00f3n de Hacienda, en una reuni\u00f3n de poco m\u00e1s de 10 minutos, encabezada por el presidente de la comisi\u00f3n, Ambrocio Ch\u00e1vez.<\/p>\n

El morenista hizo expres\u00f3 que este fue un tema que se le plante\u00f3 al gobernador en varias reuniones con el sector empresarial de Mazatl\u00e1n, pues antes de la reforma ya se hac\u00edan los cobros a empresarios desarrolladores, solo que de manera irregular.<\/p>\n

\u201cQue de alguna manera se estaban haciendo algunos cobros en el municipio y se necesitaba darle legalidad a esos cobros\u2026 Es un asunto de transici\u00f3n para que opere de aqu\u00ed al periodo este y ya despu\u00e9s ver\u00edamos c\u00f3mo trabajar\u201d, explic\u00f3 el diputado.<\/p>\n

\u201cEsta aprobaci\u00f3n ayudar\u00eda a los inversionistas para edificaciones mayores donde est\u00e1n paradas obras desde hace un a\u00f1o o m\u00e1s por el vac\u00edo jur\u00eddico que tenemos ahora\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Sin discusi\u00f3n alguna, la comisi\u00f3n de Hacienda, integrada por los diputados Ambrocio Ch\u00e1vez, Bernardino Antelo, V\u00edctor Antonio Corrales, Erika Rub\u00ed Mart\u00ednez \u00a0y Rita Fierro, vot\u00f3 a favor del dictamen.<\/p>\n

\u201cLa gesti\u00f3n que hizo el Ayuntamiento de Mazatl\u00e1n es para subsanar esa situaci\u00f3n<\/strong>\u00a0porque el \u00e1rea financiera, hasta donde entiendo, no quiso seguir aplicando m\u00e1s cobros porque no ten\u00eda la protecci\u00f3n legal para para hacerlo\u201d, indic\u00f3 V\u00edctor Antonio Corrales.<\/p>\n

\u201cLo que est\u00e1 haciendo el Congreso es brind\u00e1ndoles ese aval, digamos, para que el municipio tambi\u00e9n se proteja de hacer el cobro por este periodo nada m\u00e1s que va hasta el cierre del a\u00f1o 2025\u201d, a\u00f1adi\u00f3 el diputado del Partido Sinaloense (PAS) posterior a la reuni\u00f3n de la Comisi\u00f3n y previo a entrar a otra oficina con Ambrocio Ch\u00e1vez.<\/p>\n

M\u00e1s adelante, ambos diputados subieron al pleno a posicionarse p\u00fablicamente a favor de la reforma.<\/p>\n

Obras paralizadas en Mazatl\u00e1n<\/h2>\n

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En Mazatl\u00e1n hay una par\u00e1lisis de obras con inversi\u00f3n privada para el desarrollo de proyectos verticales. La regidora Maribel Chollet consider\u00f3 que ha sido por la presi\u00f3n hacia empresarios ante los cobros ilegales.<\/p>\n

\u201cNo, las obras ya est\u00e1n pr\u00e1cticamente todas en proceso. Son los pagos \u00fanicamente. Son los pagos\u201d, dijo.<\/p><\/blockquote>\n

El tema surgi\u00f3 cuando por lo menos tres desarrolladores se ampararon y ganaron ante los cobros, lo que gener\u00f3 la urgencia de regularizar est\u00e1 situaci\u00f3n, explic\u00f3.<\/p>\n

La reforma que se hizo de manera expr\u00e9s en el Congreso local regula siete nuevos cobros por expedici\u00f3n de licencias y dict\u00e1menes relacionados con edificabilidad, uso de suelo y factibilidad t\u00e9cnica.<\/p>\n

En la exposici\u00f3n de motivos se reconoce que lo correcto ser\u00eda reformar la Ley de Hacienda Municipal del Estado, pero que este proceso tardar\u00eda varios meses. El planteamiento fue la incorporaci\u00f3n \u201cde manera excepcional y transitoria<\/em>\u201d a la Ley de Ingresos 2025, para dar certidumbre a los cobros que ya realiza el Ayuntamiento.<\/p>\n

La reforma se aprob\u00f3 por mayor\u00eda, con 34 votos a favor y cero en contra. No votaron la iniciativa los morenistas H\u00f3lincer Castro Mara\u00f1on, Carlos de Jes\u00fas Escobar S\u00e1nchez, Miguel \u00c1ngel Guti\u00e9rrez S\u00e1nchez y Serapio Vargas Ram\u00edrez; tampoco la priista Paola G\u00e1rate, ni Juan Diego Aranzubia, del Partido Verde.<\/p>\n

La particularidad de Mazatl\u00e1n<\/h2>\n

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Mazatl\u00e1n tiene una particularidad, explic\u00f3 la l\u00edder del Congreso Mar\u00eda Teresa Guerra Ochoa, es el \u00fanico municipio sinaloense con edificaciones de m\u00e1s de 20 pisos.<\/p>\n

Haber reformado la Ley de Hacienda del estado o municipios, pudo haber dado paso a otra lectura, opin\u00f3.<\/p>\n

El Congreso regres\u00f3 al Ayuntamiento de Mazatl\u00e1n su propuesta original de reforma a la Ley de Hacienda y, en cambio, le sugiri\u00f3 que crear un dictamen enfocado en la Ley de Ingresos Municipal.<\/p>\n

\u201cNo es un tema que se est\u00e9 viendo en el resto de los municipios, por eso nosotros pedimos al cabildo que lo mandara solamente para la ley municipal\u201d, dijo.<\/p><\/blockquote>\n

M\u00e1s adelante, a\u00f1adi\u00f3, habr\u00e1 posibilidad de integrar los nuevos cobros a la Ley de Hacienda.<\/p>\n

\u201cPero una vez que se pueda consensuar; ahorita se ve\u00eda la necesidad pedida por los propios desarrolladores inmobiliarios\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n

Sobre una responsabilidad administrativa o penal ante el cobro de impuestos sin sustento legal, la diputada se\u00f1al\u00f3 que es un tema fuera de su competencia, que ellos el Congreso local solo podr\u00eda intervenir en caso de haber una acusaci\u00f3n \u201cparticular espec\u00edfica\u201d que involucre a alg\u00fan funcionario con fuero.<\/p>\n

\u201cEstamos hablando en este caso del alcalde o la alcaldesa, y estar\u00edamos hablando de regidoras y regidores, son los que tienen fuero\u201d, indic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

\"Diputados<\/div>\n<\/header>\n
Con informaci\u00f3n de Espejo<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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