{"id":91516,"date":"2024-03-05T11:20:50","date_gmt":"2024-03-05T18:20:50","guid":{"rendered":"https:\/\/ovelanalista.com\/?p=91516"},"modified":"2024-03-05T11:20:50","modified_gmt":"2024-03-05T18:20:50","slug":"auge-del-nearshoring-agudiza-la-crisis-de-vivienda-en-la-frontera-norte-de-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ovelanalista.com\/?p=91516","title":{"rendered":"Auge del \u2018nearshoring\u2019 agudiza la crisis de vivienda en la frontera norte de M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"<p>El \u2018nearshoring\u2019 provoca la llegada de miles de trabajadores extranjeros a Ciudad Ju\u00e1rez, propiciando que la vivienda sea cada vez m\u00e1s cara y escasa.<\/p>\n<p>La relocalizaci\u00f3n de cadenas de valor o \u2018<strong>nearshoring<\/strong>\u2019 amenaza con agudizar la\u00a0<strong>crisis de vivienda<\/strong>\u00a0en la\u00a0<strong>frontera norte<\/strong>\u00a0de\u00a0<strong>M\u00e9xico<\/strong>, donde el precio de las propiedades subi\u00f3 casi 12 por ciento en el \u00faltimo a\u00f1o solo en Ciudad Ju\u00e1rez, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.<\/p>\n<p>El \u2018nearshoring\u2019 ha provocado la llegada de miles de\u00a0<strong>trabajadores extranjeros<\/strong>\u00a0a\u00a0<strong>Ju\u00e1rez<\/strong>, urbe fronteriza con la ciudad estadounidense de El Paso, Texas, lo que ha propiciado que la\u00a0<strong>vivienda<\/strong>\u00a0sea cada vez m\u00e1s\u00a0<strong>cara y escasa<\/strong>, por lo que las maquiladoras ya construyen torres de apartamentos para albergar a sus trabajadores.<\/p>\n<p>\u201cVienen muchas empresas a la ciudad y eso detona la cantidad de empleos. Necesitamos que haya vivienda para esos trabajadores, incluso hay torres de vivienda que se est\u00e1n proyectando en las zonas de la maquila\u201d, indic\u00f3 Marisela S\u00e1enz, presidenta de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Ju\u00e1rez.<\/p>\n<div id=\"ros-inread-8y01vj\" class=\"ad-container dfp-ad-unit ad-inread ad-main-inread ad-slot\" data-ad-type=\"inread\" data-slot=\"inread\" data-ad-loaded=\"1\" data-ad-setup=\"{&quot;postID&quot;:1600919,&quot;canRefresh&quot;:false,&quot;infinitescroll&quot;:false}\" data-google-query-id=\"CI2M_f_d3YQDFRcKTwgdcEwKRg\">\n<div id=\"google_ads_iframe_\/76814929\/ld\/inread_0__container__\"><iframe id=\"google_ads_iframe_\/76814929\/ld\/inread_0\" tabindex=\"0\" title=\"3rd party ad content\" name=\"google_ads_iframe_\/76814929\/ld\/inread_0\" width=\"1\" height=\"1\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" aria-label=\"Advertisement\" data-load-complete=\"true\" data-google-container-id=\"4\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<figure id=\"attachment_1600921\" class=\"wp-caption alignnone\" aria-labelledby=\"figcaption_attachment_1600921\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-1600921 img-responsive perfmatters-lazy entered pmloaded\" title=\"\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/lopezdoriga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/obreros-en-ciudad-juarez-sector-de-la-construccion.jpg?resize=1024%2C679&amp;ssl=1\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/lopezdoriga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/obreros-en-ciudad-juarez-sector-de-la-construccion.jpg?resize=1024%2C679&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/lopezdoriga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/obreros-en-ciudad-juarez-sector-de-la-construccion.jpg?resize=300%2C199&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/lopezdoriga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/obreros-en-ciudad-juarez-sector-de-la-construccion.jpg?resize=768%2C510&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/lopezdoriga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/obreros-en-ciudad-juarez-sector-de-la-construccion.jpg?resize=1536%2C1019&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/lopezdoriga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/obreros-en-ciudad-juarez-sector-de-la-construccion.jpg?w=1920&amp;ssl=1 1920w\" alt=\"Auge del 'nearshoring' agudiza la crisis de vivienda en la frontera norte de M\u00e9xico - obreros-en-ciudad-juarez-sector-de-la-construccion-1024x679\" width=\"650\" height=\"431\" data-src=\"https:\/\/i0.wp.com\/lopezdoriga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/obreros-en-ciudad-juarez-sector-de-la-construccion.jpg?resize=1024%2C679&amp;ssl=1\" data-srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/lopezdoriga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/obreros-en-ciudad-juarez-sector-de-la-construccion.jpg?resize=1024%2C679&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/lopezdoriga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/obreros-en-ciudad-juarez-sector-de-la-construccion.jpg?resize=300%2C199&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/lopezdoriga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/obreros-en-ciudad-juarez-sector-de-la-construccion.jpg?resize=768%2C510&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/lopezdoriga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/obreros-en-ciudad-juarez-sector-de-la-construccion.jpg?resize=1536%2C1019&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/lopezdoriga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/obreros-en-ciudad-juarez-sector-de-la-construccion.jpg?w=1920&amp;ssl=1 1920w\" data-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" data-ll-status=\"loaded\" \/><figcaption id=\"figcaption_attachment_1600921\" class=\"wp-caption-text\">Construcci\u00f3n de viviendas para trabajadores en Ciudad Ju\u00e1rez. EFE\/ Luis Torres<\/figcaption><\/figure>\n<p>Por ahora, la organizaci\u00f3n no tiene datos de cu\u00e1ntas viviendas m\u00e1s se necesitan, pero S\u00e1enz expuso que las empresas con las mayores expansiones, como Foxconn y Wistron, ya tienen o est\u00e1n proyectando edificios para los extranjeros, pues no hay suficientes en el mercado.<\/p>\n<p>A\u00f1adi\u00f3 que, por lo general, las empresas se hacen responsables del alquiler porque, al ser extranjeros, no tienen garant\u00edas o avales en M\u00e9xico y no cumplen con los requisitos.<\/p>\n<p>\u201cEllos pagan desde los 15 mil hasta los 25 mil pesos mensuales, dependiendo del puesto que traiga cada empleado, pero hay mucha necesidad para gente que viene a trabajar en las empresas\u201d, abund\u00f3 la corredora de bienes ra\u00edces.<\/p>\n<h3>\u00a0Una crisis en medio de un auge<\/h3>\n<div id=\"ros-inread-multiple-3k17e7\" class=\"ad-container dfp-ad-unit ad-inread ad-slot\" data-ad-type=\"inreadbox\" data-slot=\"inread-multiple\" data-ad-loaded=\"1\" data-ad-setup=\"{&quot;postID&quot;:1600919,&quot;canRefresh&quot;:false,&quot;infinitescroll&quot;:false}\" data-google-query-id=\"CI6M_f_d3YQDFRcKTwgdcEwKRg\"><\/div>\n<div data-ad-type=\"inreadbox\" data-slot=\"inread-multiple\" data-ad-loaded=\"1\" data-ad-setup=\"{&quot;postID&quot;:1600919,&quot;canRefresh&quot;:false,&quot;infinitescroll&quot;:false}\" data-google-query-id=\"CI6M_f_d3YQDFRcKTwgdcEwKRg\">\n<p>M\u00e9xico recibi\u00f3 un r\u00e9cord de m\u00e1s de 36 mil millones de d\u00f3lares en inversi\u00f3n extranjera directa (IED) en 2023, un aumento anual de 2.2 por ciento, ante el auge del \u2018nearshoring\u2019, en el que empresas trasladan al pa\u00eds l\u00edneas de producci\u00f3n que tienen en otras regiones, sobre todo de Asia.<\/p>\n<p>El fen\u00f3meno ha beneficiado en particular a urbes de la frontera con Estados Unidos, como Ju\u00e1rez, pero tambi\u00e9n ha\u00a0<strong>exacerbado<\/strong>\u00a0una\u00a0<strong>crisis de vivienda asequible<\/strong>\u00a0porque ha disminuido la construcci\u00f3n en ese sector y porque la poca que se produce se absorbe r\u00e1pidamente por el mercado, seg\u00fan S\u00e1enz.<\/p>\n<p>La representante inmobiliaria tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 los<strong>\u00a0sueldos bajos<\/strong>\u00a0de los obreros manufactureros que, seg\u00fan datos oficiales, ronda un promedio de 12 mil pesos mensuales, lo que los limita para alquilar o comprar casa.<\/p>\n<p>\u201cEl arrendamiento no debe ser m\u00e1s del 30 por ciento de lo que ganas, es lo que puedes pagar de renta (alquiler), no puede ser el 50 por ciento porque tienes que vivir, la canasta b\u00e1sica, m\u00e1s los hijos, gasolina y todo\u201d, expuso S\u00e1enz.<\/p>\n<h3>\u00a0Las maquilas construyen casas para sus empleados<\/h3>\n<article id=\"post-1600919\" class=\"post article-layout container-fluid post-1600919 type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-estados category-nacional tag-ciudad-juarez tag-crisis-de-vivienda tag-frontera-norte tag-mexico tag-nearshoring\" data-postid=\"1600919\" data-slug=\"\/nacional\/mexico-nearshoring-agudiza-crisis-vivienda-frontera-norte\/\" data-post-id=\"1600919\" data-meta=\"{&quot;id&quot;:&quot;1600919&quot;,&quot;infinitescroll_off&quot;:&quot;false&quot;,&quot;exclude_adunits&quot;:[],&quot;hide_adx&quot;:&quot;false&quot;,&quot;hide_ads&quot;:&quot;false&quot;,&quot;canal&quot;:[&quot;Estados&quot;,&quot;Nacional&quot;],&quot;tags&quot;:[&quot;ciudad-juarez&quot;,&quot;crisis-de-vivienda&quot;,&quot;frontera-norte&quot;,&quot;mexico&quot;,&quot;nearshoring&quot;],&quot;seo&quot;:&quot;Auge del &amp;#8216;nearshoring&amp;#8217; agudiza la crisis de vivienda en la frontera norte de M\\u00e9xico&quot;}\" data-is-tracking=\"true\" data-scroll-index=\"0\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"entry-content entry-grid mx-auto col-12 col-lg-12 col-xl-10\">\n<div class=\"entry-grid__content-area2 entry-main-text\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-12 col-lg-8\">\n<div class=\"article-content\">\n<p>Alejandro T\u00e9llez, director de CE Inmobiliaria, indic\u00f3 que el auge manufacturero ha tra\u00eddo una nueva tendencia: las empresas\u00a0<strong>maquiladoras<\/strong>\u00a0alquilan o\u00a0<strong>construyen<\/strong>\u00a0<strong>casas<\/strong>.<\/p>\n<p>\u201cHemos notado que, sobre todo en las zonas cercanas a parques industriales, est\u00e1 siendo muy alta la demanda y hemos notado que la industria maquiladora ha estado comprando propiedades o alquilando para su personal. Alquilan hasta 10 casas de un solo golpe\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n<p>\u201cLas viviendas que nos piden son casas que cuenten ya con el mobiliario para ser habitadas de inmediato y otras son casas que se van a usar por mayor tiempo, van a ser utilizadas por personas que van a trabajar en la industria y ellos se encargan de habilitarlas\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n<p>Ju\u00e1rez es la ciudad mexicana con mayor personal ocupado por la industria maquiladora, con alrededor de 300 mil empleados.<\/p>\n<p>Los entrevistados citan que desde que inici\u00f3 el fen\u00f3meno del \u2018nearshoring\u2019 hasta la primera mitad del a\u00f1o pasado, Ciudad Ju\u00e1rez gan\u00f3 56 mil empleos en la industria maquiladora, lo que provoc\u00f3 un d\u00e9ficit de hasta 25 mil empleados, por lo que las empresas buscan traer trabajadores de otras partes de M\u00e9xico y el mundo.<\/p>\n<p>Con informaci\u00f3n de EFE<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El \u2018nearshoring\u2019 provoca la llegada de miles de trabajadores extranjeros a Ciudad Ju\u00e1rez, propiciando que la vivienda sea cada vez m\u00e1s cara y escasa. 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