En las zonas de mayor plusval\u00eda de Monterrey, Nuevo Le\u00f3n, ha surgido un preocupante fen\u00f3meno: los \u201cedificios esqueleto\u201d. Estas estructuras, a\u00fan incompletas, representan un grave riesgo para los compradores que invierten en preventas de inmuebles que no ofrecen las garant\u00edas prometidas.<\/p>\n
La situaci\u00f3n es especialmente cr\u00edtica en desarrollos como \u201cLativ\u201d y \u201cIkon\u201d, donde las construcciones se encuentran en obra gris, afectando tanto el paisaje urbano como la confianza de los inversionistas.<\/p>\n
El portal\u00a0El Horizonte<\/strong>\u00a0realiz\u00f3 un recorrido por las \u00e1reas afectadas, constatando que en desarrollos como \u201cLativ\u201d, ubicado en el parque Rufino Tamayo de San Pedro, y \u201cIkon\u201d en la zona de San Agust\u00edn, las obras est\u00e1n lejos de completarse. La situaci\u00f3n es igualmente alarmante en \u201cTorres Lalo\u201d, un proyecto de Proyectos 9, que deb\u00eda ser entregado en junio del a\u00f1o pasado y a\u00fan tiene al menos un 30% de su obra pendiente. Las lluvias provocadas por la tormenta tropical \u201cAlberto\u201d han agravado la situaci\u00f3n, causando inundaciones en la cimentaci\u00f3n de la obra.<\/p>\n El \u201cesquema de preventas\u201d, tal como se maneja actualmente, no proporciona garant\u00edas reales para los compradores que ya han desembolsado grandes sumas de dinero. La falta de avances significativos y el incumplimiento de los plazos de entrega han dejado a muchos inversionistas en la incertidumbre, sin saber cu\u00e1ndo recibir\u00e1n las propiedades por las que pagaron.<\/p>\n El Horizonte tambi\u00e9n detect\u00f3 numerosos desarrollos de \u201cpreventa\u201d que no avanzan al ritmo prometido o est\u00e1n estancados debido a la falta de flujo de capital. Una de las empresas m\u00e1s afectadas es Internacional de Inversiones (IDEI), propiedad de Alberto de la Garza Evia, que recientemente enfrent\u00f3 un proceso de concurso mercantil por su incapacidad para pagar a los acreedores. Aunque finalmente sali\u00f3 del concurso, la situaci\u00f3n gener\u00f3 una ola de incertidumbre entre sus clientes y el mercado en general.<\/p>\n El proyecto \u201cLativ\u201d, de IDEI, es un claro ejemplo de incumplimiento. Este complejo inmobiliario, que incluye departamentos de alta gama, deb\u00eda estar listo para noviembre de 2024, pero actualmente s\u00f3lo lleva un 15% de avance en la obra. Es evidente que no se cumplir\u00e1n los plazos estipulados, dejando a los compradores en una situaci\u00f3n precaria.<\/p>\n Otro caso preocupante es el de \u201cTorres Lalo\u201d, de Proyectos 9, propiedad de Jos\u00e9 Lobat\u00f3n y familia. Este proyecto deb\u00eda estar terminado en junio de 2023, pero a\u00fan tiene al menos un 30% de los trabajos pendientes. Adem\u00e1s, \u201cIkon Tower\u201d, de VISA Desarrollos, de Luis Carlos Villarreal, ya ha vendido todas sus oficinas, pero la construcci\u00f3n s\u00f3lo est\u00e1 completada al 50%. La obra gris est\u00e1 casi terminada, pero los acabados a\u00fan no se han iniciado debido a la falta de recursos.<\/p>\n Estos fraudes inmobiliarios no s\u00f3lo afectan a los compradores individuales, sino que tambi\u00e9n da\u00f1an la reputaci\u00f3n del mercado inmobiliario en Monterrey. La confianza de los inversionistas se ve seriamente afectada, lo que podr\u00eda tener repercusiones a largo plazo en el desarrollo urbano y la econom\u00eda local. Los compradores afectados est\u00e1n comenzando a alzar la voz, exigiendo respuestas y soluciones a las autoridades y a las empresas responsables.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En las zonas de mayor plusval\u00eda de Monterrey, Nuevo Le\u00f3n, ha surgido un preocupante fen\u00f3meno: los \u201cedificios esqueleto\u201d. Estas estructuras, a\u00fan incompletas, representan un grave riesgo para los compradores que invierten en preventas de inmuebles que no ofrecen las garant\u00edas prometidas. La situaci\u00f3n es especialmente cr\u00edtica en desarrollos como \u201cLativ\u201d y \u201cIkon\u201d, donde las construcciones se encuentran en obra gris, afectando tanto el paisaje urbano como la confianza de los inversionistas. Edificios Inconclusos y la Falta de Garant\u00edas El portal\u00a0El Horizonte\u00a0realiz\u00f3 un recorrido por las \u00e1reas afectadas, constatando que en desarrollos como \u201cLativ\u201d, ubicado en el parque Rufino Tamayo de […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":98804,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[75,72],"tags":[],"class_list":["post-98794","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nacional","category-portada","post--single"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/ovelanalista.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/crecen_los_fraudes-735x375-1.webp","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/98794","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=98794"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/98794\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":98805,"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/98794\/revisions\/98805"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/98804"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=98794"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=98794"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ovelanalista.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=98794"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Desarrollo Lento y Falta de Recursos<\/h4>\n
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